办理二手房房产证需要多少钱

admin 2020-03-26 阅读:287

1、交易费每平米6元钱,登记费每套80元。

2、购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

3、营业税及附加和个人所得税视房屋面积房产证办出时间是否超过5年而定。

房产证怎么办理?

1、 过户登记

买卖双方在订立了买卖合同之后,携带身份证、户口薄、买卖合同等资料前往房地产交易所办理买卖过户登记。

2、 资料审查

房地产交易所会查验买卖双方提交的资料,并审查房屋产权,同时也会要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、 缴费过户

审查过后,买卖双方需前往房地产交易所缴纳相关税费,比如契税、印花税等,然后就可以办理过户手续了。

4、 换领新证

过户手续办理完毕,买方持房地产交易所发放的房产买卖契约,前往房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换领新的房产证。

 

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